疫情面前一毛不拔潘石屹的商业利益比家国情怀更重要

微博被攻陷了,一向爱说场面话,漂亮话的潘石屹,现在微博也不说话了,评论也关闭了,家人的微博情况也差不多。

网友们对潘石屹的不满主要集中在三点。

《通知》明确了在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的“时间表”和“路线图”。根据《通知》要求,在全省推广“交房(地)即发证”分为“四步走”:2020年4月中旬前,各市、县(市、区)制定“交房(地)即发证”实施方案并报省厅备案;2020年4月中旬至5月,各市、县(市、区)做好前期各项准备工作;2020年6月起,各市、县(市、区)全面启动“交房(地)即发证”工作,实现常态化运行;2020年12月,各市、县(市、区)对“交房(地)即发证”年度工作进行总结,省厅对全省各地工作进行评估。

此外,《通知》强调推广证照应用。在“交房(地)即发证”服务过程中,要加大不动产登记电子证照应用。不动产权利人可自行选择领取纸质证书或是电子证照,作为抵押权人的银行等金融机构应为其颁发不动产登记证明电子证照,在联动办理相关业务时应推动通过查验申请人电子证照办理。

其一,作为一家地产商,面对疫情,同行们第一时间捐款捐物,但是你一点动静都没有。

潘石屹的经营策略一定程度上跟港资有点类似,港资房企都是稳健著称,很少高负债,喜欢运营物业,保持超高现金流,但仍保持一定的房地产开发强度,比如李嘉诚的长江实业,还有最近的怡和集团等,还在上海花了300多亿买地。潘石屹的SOHO中国已经玩不起房地产开发那套了,中国的房地产还未过渡到他所希望看到的状态,目前正处于高强度开发的过程中。

作为商业化婚恋介绍机构,互联网相亲平台确实为解决单身男女婚恋问题开辟了新途径。然而,部分平台利用单身男女的婚恋焦虑赚取暴利,却无法提供等值服务,信息审核形同虚设、诱导用户缴费等负面报道频出。

其三,国外捐款倒是大方,给耶鲁,给哈佛,累计捐款额差不多超过6亿人民币了,而且还在不断增长,回报是相当丰厚的,两个儿子分别在哈佛和耶鲁读书。

还是曹德旺说过的一句话最能给他定性:在中国做生意,一定要有政治自信!显然潘石屹没能做到这一点。他笃信西方那套,但偏偏在中国就不能应验。

其二,不捐款不捐物也就算了,你还蹭疫情的热度,说什么中建三局当初也是古北SOHO的承建商。

其实捐款还只是很小的部分,潘石屹首先是一名成功的地产商,虽然SOHO中国转型后,挣钱能力明显掉队,每年也就几十亿的营收,但这家地产商相当稳健,2019年上半年财报显示,SOHO中国净负债率约44%,平均融资成本只有4.8%,毛利率达到了80%。这些指标如果对比房企,你就知道这有多可怕了。总之,SOHO中国在中国市场的策略就是保守,甚至退守。

对平台用户的信息进行审查、核实,不止是约定俗成的行业惯例。早在2009年我国即出台婚姻介绍服务国家标准,要求婚姻介绍服务机构“不向征婚者提供虚假信息”。如果平台连用户个人信息都无有效审核,其服务质量也就可想而知了。尽管有些平台会声明“网站用户所发布信息仅代表个人言论,与本网站无关”,但按照“谁受益谁负责”原则,这类单方面的、排除自身义务的声明,并不构成平台推卸责任的理由。

江苏省自然资源厅确权登记局副局长谭静介绍说,2019年以来,全省自然资源系统实现了全省一般不动产登记3个工作日内办结。徐州、镇江、射阳等地自然资源部门与税务部门积极探索,共同协作,推出了“交房(地)即发证”的便民利企举措,得到了企业和群众的认可。为进一步推动该项工作,江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局经研究决定2020年起在全省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。

潘石屹这些年总会挑场合吐槽中国租金回报率太低,吐槽空置率太高等等,赌输了中国房地产走势,红利都让其他地产商收割走了。

但是潘石屹等不及了,这几年潘石屹一直在卖楼,与其他企业因经营不善甩卖资产不同,潘石屹卖的都是抢手货,比如三里屯SOHO,建外SOHO、凌空SOHO部分股权,非常多。

这一点从当年SOHO中国在香港上市就能看出来了。还有当年万通六君子分家,现在也就是潘石屹的SOHO中国境况最好了,现在的万通地产,阳光100都已经不太妙。SOHO中国是潘张二人结婚之后成立的,张欣利用在美国金融界积攒的资源,推动SOHO中国迅速崛起。所以潘石屹才常说:妻子成就了自己。

根据《通知》,除新建商品房外,鼓励各地结合实际,将人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房以及符合条件的用地等纳入“交房(地)即发证”范围;除不动产权证书、不动产登记证明外,鼓励各地不动产登记机构现场联动办理水、电、气、电视、网络等业务。(完)

“交房即发证”则是指:新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。

婚恋网站不同一般中介,很多单身青年即便遭遇诈骗,恐怕也羞于启齿。因此,监管部门要主动及时介入,强化平台责任。这应从两方面着手:一要督促网络相亲平台强化其核查义务,避免在约束用户和追溯责任等方面埋下隐患;二要督促网络相亲平台提供等值服务,通过受理和处置用户举报,严格实施处罚和追偿制度。

潘石屹和张欣所奉行的价值观是完全西方化的,张欣早就是美国人了,自己的商业帝国绝对要比家国情怀更重要,每做一件事,首先保证自己的商业利益,其次才能兼顾其他方面的利益。

当然了,潘石屹这一整套运作的背后,也不完全是他一个人所能决定的,他前面还有个女人——张欣。人家都说成功的男人背后一定有一个伟大的女人,潘石屹大概率不是这样的,这个女人不是站在背后,而是站在前面,倒不是指媒体,而是指在商业运作上,很多时候决策能力,手段,资源都比潘石屹要强。

有了这样的判断,所以也就不难理解潘石屹的所作所为了,他的抉择不是他一个人做的,但是他肯定得扛下来。

按照常规理解,“18次介绍相亲对象机会”不只是简单匹配、推荐一下信息,否则用户也就用不着花6888元的高价购买。但平台方基于利益考量,很可能用文字游戏故意混淆、模糊概念。如果没有更明确的书面协议,消费者很可能跳入中介的“坑”。针对婚介行业的积弊,有关部门和行业协会不妨通过制定制式合同等方式,消除影响婚恋消费体验的陷阱。

卖完楼之后的潘石屹,一方面捐款,这其实都是不值一提,更多的是在海外置业,他大儿子在英国搞房地产开发,他自己则在美国大手笔收购物业,比如通用汽车大厦、曼哈顿公园大道广场等等部分股权。

根据《通知》,自然资源、税务、金融机构等部门间将进一步加强协同合作,深化信息共享集成,改造优化业务流程,综合运用“互联网+不动产登记”、网上核税缴税、移动服务车、移动办证设备等技术和硬件,走进企业,迈入社区,来到现场,为有需求、提出申请的企业和群众在交地、交房时即开展不动产登记、颁发不动产权证书,降低企业开办成本,方便群众办事。

市民朱女士质疑平台给其推荐的相亲对象涉嫌学历、年龄等造假:有的男士平台显示其为本科学历,其实只是高中毕业;有的男士显示在政府机关工作、月收入5万元,但这类岗位收入不可能达到;有的男士平台显示60岁,但实际年龄则为65岁……由于未尽到核查义务,曾有媒体报道用户注册个人信息时“随便填”,即使上传明星照片也能通过。如此不健全的平台审核机制,其注册用户信息的失真程度可想而知。

这种缺乏把关的信息审核机制,有可能造成严重后果。此前,程序员苏某某自杀,留下遗书称遭到前妻“勒索”,而苏某某正是通过相亲网站结识其前妻的。我们不必放大平台方的责任,但平台方在这其中也确实未尽到审核义务,譬如该案中苏某某前妻就隐瞒了婚史。